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Bloqueo de matrículas paraliza megaproyectos de lujo cerca al aeropuerto Rafael Núñez.
Fiscalía interviene terrenos estratégicos y compradores enfrentan incertidumbre jurídica y económica.
POR: REDACCIÓN EL POLIDEPORTIVO
Cartagena de Indias, D.T. y C. 06:06 pm.
Más de 1.700 apartamentos de lujo cerca al aeropuerto de Cartagena, que estaban siendo comercializados por grandes constructoras, ahora están en peligro – crédito Colprensa. Un escándalo inmobiliario sacude el norte de Cartagena, donde la Fiscalía 20 Seccional intervino al bloquear más de 80 folios de matrículas —los registros oficiales de propiedad— correspondientes a terrenos ubicados en la zona adyacente al Aeropuerto Internacional Rafael Núñez.
Terrenos de Cielo Mar en disputa judicial
En este sector de alta demanda, conocido como Cielo Mar, se proyectaban varios complejos residenciales de lujo destinados a estratos 5 y 6. La intervención judicial puso en riesgo la viabilidad de estos millonarios proyectos, ya que, según la Aeronáutica Civil (Aerocivil), los predios son de propiedad del Estado y deberían destinarse a bienes de uso público.
De acuerdo con las revelaciones del diario El Tiempo, el bloque de matrículas afecta a un cuadrante de más de 15 hectáreas, terreno que había sido comercializado por grandes constructoras para el desarrollo de apartamentos cuyo valor unitario oscila entre los 350 y 450 millones de pesos.
Incertidumbre para compradores nacionales y extranjeros
Este escándalo dejó a cientos de compradores en una situación de total incertidumbre legal, y pone en entredicho la seguridad jurídica de la industria inmobiliaria en la ciudad. El proceso penal 27.749, abierto por el presunto delito de fraude procesal, radica en la demanda presentada por la Aerocivil para la restitución de los predios, cuya ubicación y características provocaron un conflicto que afecta tanto a los inversionistas como a los futuros propietarios.
La Aeronáutica Civil argumenta que estos terrenos son parte del patrimonio público de la Nación, vinculados a la operación del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez, y que, por lo tanto, no deberían ser objeto de transacciones comerciales.
Impacto económico y orden del Tribunal Superior
La situación legal podría afectar a más de 1.700 apartamentos que ya están en venta en distintos megaproyectos inmobiliarios. Estos complejos habitacionales, promovidos por empresas constructoras de renombre, eran vistos como una excelente oportunidad de inversión. Sin embargo, el riesgo de perder el dinero invertido se cierne sobre los compradores, quienes podrían verse obligados a recurrir a los tribunales para recuperar sus derechos, si finalmente se confirma que los terrenos pertenecen al Estado.
El Tribunal Superior de Cartagena ordenó a la Fiscalía emitir una decisión definitiva sobre la restitución de los terrenos, reafirmando la obligación del Estado de recuperar estos bienes de uso público y evitar que sean comercializados ilegalmente.
La magnitud del conflicto, que afecta a más de 15 hectáreas de tierra, tiene el potencial de desestabilizar no solo el mercado inmobiliario de la región, sino el desarrollo de importantes proyectos urbanísticos y turísticos, lo que requiere una pronta resolución para evitar mayores perjuicios a los inversionistas y a los habitantes de la zona.